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2016年12月18日日曜日

「家賃交渉できますか?」の質問から東京の激安賃貸タワーマンション入手活動開始!!

「激安賃貸タワーマンションを探しています。家賃交渉できますか?」と東京の不動産屋さんで激安物件探し・・・

「できますよ」と、明るい返事が帰って来たら、その不動産屋さんでじっくり激安物件探し。
ところが、「激安賃貸タワーマンションを探しいます。家賃交渉できますか?」の質問に対し、しっくりいかない態度を示されたら、即退散し、次の不動産屋さんで再度同じ質問。
東京には星の数ほど不動産屋さんがあるので、必ず明るい返事をくれる不動産屋さんに巡り会える。
「激安賃貸タワーマンションを探しいます。家賃交渉できますか?」を魔法の言葉と信じ、気長に不動産屋さん巡りに出かけましょう。
万一、家賃交渉の理由を訪ねられたら、こちらも明るく「東京のタワーマンションへ住むのが夢なんですけど、給料がいまいち希望通りもらえないもので・・・」と素直に答えればOK。
東京の激安賃貸タワーマンション探しは、「明るく楽しく元気よく」をモットーに頑張りましょう!!。

2015年6月23日火曜日

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東京のタワーマンションも格安から激安へと揺れ動く

バブルの頃でも、売れ行きの悪い分譲マンションや分譲新築一戸建てなどで、完売のための熾烈な値引き交渉が連日連夜行われていたが、ついに、東京のタワーマンションでも、売買物件に限らず賃貸物件でも、家賃の値下げ交渉(家賃交渉)が水面下で熾烈を極めている。
不動産業者さんの言いなりで賃貸借契約を結んでしまえばそれまでなのだが、一度エンドユーザーが家賃の値下げを要求すると、タワーマンションの貸主、仲介業者、借主間で、戦いの火蓋が切られるのである。
そして、矢面に立たされたタワーマンションは、格安物件となり、それでも決着が付かない場合には、激安物件となって行く。

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2015年2月22日日曜日

東京のタワー賃貸マンションは家賃の値引き(値下げ)交渉で格安物件にもなれば激安物件にもなる

東京のタワー賃貸マンションは値引き(値下げ)交渉で格安(激安)となる


仲介の不動産屋さんか貸主に、一言「家賃を下げてもらえませんか」と言えば事足りる。
それでも、家賃の値下げ(値引き)の要求を聞こえないふりをして、話を進めようとしたら、もう一度「家賃を下げてもらえませんか」と言えば良い。
それでも、家賃の値下げ(値引き)交渉に乗ってくれない場合には、他の賃貸タワーマンションを探すまでです。
家賃の値下げ(値引き)交渉は、少しも恥ずかしい事ではありません。
毅然とした態度で交渉に臨みましょう。
そうする事によって、東京の賃貸タワーマンションは格安物件にもなれば激安物件にもなるのです。

Myブログ 東京 マンション 賃貸 格安から引用


千葉県袖ヶ浦公園の紅梅

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2013年7月10日水曜日

東京のタワーマンションにも激安賃貸物件は存在する

東京のタワーマンションの構造は、ほとんど四角い柱状のビルである。
こういう構造である限り、いかに東京のタワーマンションと謂えども、必ず激安賃貸物件は存在する。
東京のタワーマンションの殆どが新築分譲時には、その最上階に近い各部屋の眺望を売り文句に分譲している。
従って、東京のタワーマンションは、下層へ行けば行くほど新築分譲時の価格は下がる。
そういう下層の眺望の悪い物件を上層階の物件と比べるとかなりの格安価格で購入したタワーマンションのオーナーとして賃貸で貸出す場合には、やはり格安の賃貸物件として貸出すしかない。
ところが、そのタワーマンション下層の眺望の悪さに輪をかけて、エレベーター近くの部屋などで、しょっちゅう部屋の前を入居者が行き来する往来の激しい部屋は、いかに東京の賃貸タワーマンションとは謂え家賃を激安にしなければ入居者募集は難しい。
このように、四角いビルの死角を探し、激安物件を見つける力を養うことは、今後の賃貸激安物件探しに大いに役立つと思う。

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2013年3月28日木曜日

タワーマンションの激安賃貸を東京で探すコツと注意点

タワーマンションの激安賃貸を東京で探すコツと注意点を紹介したい。
少々面倒だが、自分が入居したい東京のタワーマンション数棟にターゲットを絞り、住宅情報誌やインターネットで定期的に入居者募集広告で空き部屋調査をします。
その結果、2~3ヶ月も入居者募集広告に載っている賃貸タワーマンションが存在すれば、その賃貸タワーマンションの空き部屋こそが、家賃の値下げ交渉(家賃交渉)などにより、より格安物件化 ⇒ より激安物件化と家賃の下降曲線をたどらせる条件に満ち溢れた物件であることを如実に物語っています。
常常、タワーマンションの激安賃貸を東京で探すコツとか注意点に関心を抱かれておられる御人は、どうかお試しあれ。


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2013年3月15日金曜日

それでも東京のタワーマンションには激安賃貸がある

それでも東京のタワーマンションには激安賃貸があるらしい。
これは、格安物件が行き過ぎて激安物件となるからだ。
東京の賃貸タワーマンションのオーナーは結構裕福らしい。
格安で借りようと、一生懸命家賃の値下げ交渉をしているうちに激安家賃になっていることに気づかず、賃貸借契約を締結してしまう。
借主の値下げ交渉の迫力に負けたのではなく、オーナーのおおらかさが格安物件や激安物件を生んでいる。


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